六安文旅地块下月拍卖! 地价暴涨!万创、中良、速升急求地

发布时间:2022-12-24 22:00:29      来源:网络整理   浏览次数:198

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拍摄于5月15日开始!

六安68亩文旅商业地块再次上架!

安徽多城土拍火热,新土王在滁州诞生!

合肥都市圈地价持续上涨,六安地价飙升!

万创、中良、速生都急于拿地。

六安楼市看好!

一、六安68亩文旅商业地块再次上架

5月15日开拍,要求比上次低了!

六安的土地拍卖大战还在升温中,就在这时,六安又火速上来了一块地!

此次出让的是老城区一块68亩的文旅经营地块。 该地块原定于2020年3月18日上午9点公开发售,之后将终止转让。 这是它第二次上架,将于5月15日上午9点公开发售。

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地块位置:毗河路以东,文庙街以北

用地性质:文化、商业、旅游用地

用地面积:45558㎡(约68亩)

体积比:不大于1.3

建筑密度:不大于40%

绿化率:不低于20%

起拍价:1.116亿元

起步价:1884.33元/㎡

二 土地出让要求

本次土地出让对建设工期、开发商自筹和自营业务比例有要求:

一、建设周期及开工时间:建设周期为2年,自成交之日起6个月内开工建设。

2、投标资质:土地投标人或其母公司必须具有二级以上(含二级)房地产开发企业资质。

3、建设要求:招标方按照规划要求建设的文庙、幼儿园,须与市文化和旅游局、市教育局等单位对接,编制规划方案和工程概算。 根据市场动态价格挂牌定价,竣工结算。 政府回购,回购费用由市财政局按照结算价支付。 土地投标人必须设立全资运营公司,负责其物业管理和项目运营,并由市住房和城乡建设局、市市场监管局监督实施。 土地投标人须拥有不少于6000平方米的商业容量基础建筑面积,不得分割销售。

值得注意的是,上次出售要求自营商业用地不低于2万平方米,而本次仅要求商业自营面积不低于6000平方米。 对于拿地的房地产企业来说,减少了商业自持土地的压力,更有利于土地流转。

4、其他要求:土地投标人还必须符合市计委办公室定期工作会议确定的规划条件。

三块有建设要求的地块

根据规划,该地块需要建设庚阳书院、红楼、药房、广场等。

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楼高以2-3层为主,部分不超过4层(25米)。 文庙周边50米范围内高度控制在12米以内。 建筑风格:以皖西传统建筑为主,偏中国建筑风格。

(网络图)

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规划要求:商业业态既要兼顾发展本土特产,又要注重引进国外产业,将古街文化与现代商业、艺术相结合。

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根据规划:耿阳书院依托现有“三农”遗址,向北两个方向进行建设,恢复原址和书院布局。

按照以上规划标准,六安将建成另一条类似“周街”的特色商业古街,又一城市中心文化地标建筑将诞生!

这块土地不仅对六安的经济和文化遗产具有重要意义,哪家开发商会拿下这块土地? 让我们一起期待吧!

(图为庚阳书院现址六安“三农”)

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2、安徽多城土城红红火火!

新地王楚州诞生,合肥10分钟卖出最高价!

不仅是六安,安徽多个城市都出现了抢地,楼市被点燃!

合肥土拍10分钟拍卖最高限价

昨天,合肥土枪大火!

最高限价10分钟成交,超25家房企激战! 奥园、和昌10000/㎡双双入驻飞鹤板块,再添20000+楼盘项目,3个地块收入29.23亿元!

阜阳土地拍卖达到最高限价 地产巨头入局

4月3日,20多家房企前来富阳土地拍卖抢地,其中包括:金科、弘阳、石榴、海亮、拓基、北京成方、新城、美的、新城、碧桂园、恒大、郑州融融、置地广场、阳光城等大牌地产公司。

城南地块的竞拍持续了将近2个小时,非常激烈! 最终,阳光城和置地广场都达到了最高限价。

而在3月23日,富阳颍上的疫情后首场土拍也传来喜讯。 世茂、金科两大地产巨头首次入驻颍上。

滁州土地拍卖22家房企抢地 新地王诞生

3月26日,滁州市迎来新年首场土地拍卖,共成交6宗272.43亩土地,22家房地产企业参与拍卖。

包括鸿阳、拓基、龙湖、金科、碧桂园、石榴、振融、金鹏、荣盛康旅、中粮、万兴、展城、和顺、成方、三旬、南京边城等。

最终成交5宗,土地220.73亩,套金10.8亿元!

继去年的金鹏2号地块(底价5382元/㎡)之后,榕盛滁州3号地块(成交底价5880元/㎡)夺得滁州新地王。

30家房企抢地 芜湖首场土地拍卖拍得10亿元

3月27日,芜湖市迎来首场住宅土拍,30余家房地产企业参与竞拍。

包括高速、微星、雅居乐、熔盛、恒大、金科、信德、北京成方、保利、众诚、金地、信诚、拓机、美的等。

芜湖2002年和2003年两幅地块将在上午和下午进行拍卖,不限价。 2宗地228.14亩六安土地市场网,奖金10.23亿元!

其中,2002号地块经过20家房企的竞拍,最终在历史1小时内以7.07亿的价格被荣盛拿下,底价为4122元/㎡。

合肥拓济地产中标芜湖2003号地块,总价3.16亿元,楼面价2368.08元/㎡。

蚌埠土地拍卖溢价率高达78.3%

3月27日,蚌埠五河城南部土地拍卖。 当日,文德、润石、百盛等地产企业被吸引参与竞拍。

最终,润石以总价2.105亿元拿下土地,成交底价1405元/㎡,溢价率78.3%!

苏州5家房企抢地,溢价率67%

2020年3月27日,苏州今年首场土地拍卖,吸引了顺安、金湾、金科、中梁、亳州建投等五家房企!

最终以38008.91万元拿下地块,成交底价2511.11元/㎡,溢价率高达67.41%!

安庆土地拍卖恒大8.77亿再拿地

3月23日,恒大地产又出资8.77亿元拿下宜秀区长江大桥收费站出口旁的一块商住用地。

这是2020年的开年,在安庆土地市场上,继鸿阳地产、绿地安徽、高速地产之后,第四家房企拿地了。

淮北首场土拍拍得2.514亿元

4月2日,淮北市迎来了新年后的第一场土拍。

此次香山区、杜集区、烈山区均有土地挂牌,共4宗,总面积约251.02亩,起拍价达3.485亿元。 最终成交3笔,入金2.514亿。

3、合肥都市圈综合地价和增速都在上涨!

六安地价持续飙升!

近日,安徽省自然资源厅发布2019年安徽省城市地价监测报告曝光!

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2019年全省综合地价房8824元/㎡

2019年,全省地价综合水平为4983元/㎡,商业服务、住宅、工业地价水平分别为4604/㎡、8824/㎡、293/㎡。

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合肥都市圈综合地价高于全省平均水平

其中,“合肥都市圈”综合地价为8001元/㎡,各类用途地价价值明显高于全省平均水平,这意味着合肥都市圈地价不断攀升。增加。

合肥都市圈综合地价涨幅高于全省平均水平

“合肥都市圈”综合地价同比涨幅为3.04%,商业服务业和住宅地价涨幅均高于全省平均水平。 包括六安在内的合肥都市圈地价上涨,土地市场火爆!

六安商业服务地价房价比大于全省

2019年,商业服务用地价格与住宅地价比值中位数分别为20.67%和18.5%,马鞍山、亳州、铜陵、池州、六安等城市商业服务用地价格与住宅价格比值均大于中位数。

4、全国房地产市场回暖,50城卖地超5000亿!

六安楼市看好,多家房企抢地!

从全国来看,最近本地拍卖市场异常火爆! 而六安的多家地产公司也急于拿地!

1 全国50个城市卖地5000亿

近期,北京、上海、南通、徐州的征地气氛高涨!

合肥:土拍连续2天称霸地产圈! 20多家房企云集,数十轮竞价,楼面价再创新高;

上海:310.5亿的中国内地“总价地王”诞生;

北京:鼠年首拍,12家房企出资80亿元;

浙江温州:年后,房地产拍卖公司进行了一场长达9小时的大战,创下了455回合的记录,是温州历史上最长的比赛。

由此不难看出,疫情之下,房企拿地积极性并未受到太大影响。 与此同时,大牌开发商依然财大气粗,看好楼市前景。

据中原地产统计,1-2月,50个重点城市共售出土地5180亿,同比增长4.1%。 许多城市的土地市场非常火爆。 整体来看,有4个城市卖地超过100亿,其中上海最多达到459亿。 上海是新的“地王”。

2 六安万创、忠良、苏盛急切求地

回首六安,六安不少房屋即将进入房市恐慌状态,拿地意向强烈。

例如:金大地、中梁、长安城、万创、高速等多家房地产企业基本进入清算状态。 拿地抢市场,直接关系到房地产企业的生死存亡。

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据朋友圈显示,六安中良多次发布征地公告,急需寻找土地资源。 他还表达了在股权合作、并购重组、业务拓展、资源接洽等方面的合作意愿。

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两个月前,万创发布了一份“在城市寻找优质土地”的平面稿,显示出万创集团深耕六安六安土地市场网,寻找优质土地。 又说:房地产开发、并购均可。

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据小道消息,苏盛项目热销,南区基本售罄,正在寻找优质地块。

【摘要】:从六安土地拍卖的火爆程度和众多房企的求地热情可以看出开发商对六安楼市的看好,从市场反映来看,六安楼市的热度并未减退。 购房需求还在释放,未来大房企进入也不是没有希望。

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