明日认购!千万级总价置业滨江新房!「中企·云萃森林」收官加推建面约90-98-123㎡2-4房!

发布时间:2023-12-01 10:46:26      来源:网络整理   浏览次数:0

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前滩南三林滨江
正地铁房
「中企云萃森林」四期

收官加推约90-98-123㎡2-4房

均价约10.5万/㎡!

明日认购!

更有经典款户型返场!

机不可失!千万抓紧!


效果图


「中企云萃森林」本次将推出204套房源,户型建面约90-98-123㎡2-4房,每一个户型都相当经典,适配当下主流人居需求!

我们首先来看主力户型,同样也是收官100多套、前几期即开即罄、好评如潮的经典爆款返场产品——建面约98㎡3房。

可以说这款户型满足了市场对刚需、刚改入门面积的所有需求,经典的三开间朝南飞机户型设计,最大化利用空间,减少面积浪费,整体格局方正南北通透。


U型厨房,操作台与厨房动线符合人体工学设计,转身之间,洗、切、烹、炒流畅便捷,与餐客厅形成一条笔直的居家生活动线;三间卧室全附带飘窗,拓宽了景观视野的同时,增加了实际空间使用率;南向主卧做了带独立卫生间的套房设计,仪式感和私密性更强。

在当下100㎡及以下面积段占绝大多数的情况下,建面约123㎡4房本就十分稀缺。而在产品设计上更加符合全龄段各种家庭结构的居住需求。


前沿潮流的LDKB方厅设计,将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局;四开间朝南的设置下,真正做到了“向阳而居”,舒适度爆表;豪华主卧套房,配备独立卫生间与步入式衣帽间,给主人私密舒适生活,契合高阶需求;南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可。

2房产品现在全市都属于比较少的供应,即便有也是偏向建面约70-80㎡这种比较刚需的面积段,中企云萃森林做的是偏改善一些的建面约90㎡2房,因此两间卧室的尺度感都要高于寻常该面积段户型。主卧里面做了一个“灵动空间”,可做衣帽间、书房或者游戏房;卫生间干湿分离,有效提升了使用效率。


这样一个2房户型,既保证了舒适度,总价还控制在千万以内,给“预算刚需”的购房者一个很好的上车机会。

「中企云萃森林」全部房源精装交付,中央空调、地暖和新风三大件全都有!

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口令:云萃森林







项目展厅内有一个大大的沙盘,把包括整个前滩南的三林滨江区域的规划内容都放进去了:




还可以看到分开的东区宜居板块和西区低密滨水住区板块规划,而「中企云萃森林」就位于东区宜居板块的核心:

东区
西区
「中企云萃森林」分为东侧的5-14和西侧的5-11两个地块,整体沙盘图如下:




项目一期做了一个约98㎡的3房样板间,可以作为一个参考:






当然粉丝帮拍的样板间独家视频也一定有哦:

「中企云萃森林」周边的整个前滩南(三林滨江)板块,由于大部分地块还在建造中,所以显得比较荒,但浦东是个善于创造奇迹的地方,我个人是看好前滩南的规划建设不会差于前滩!工地往北,隔着中环线就能望见前滩中心。



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口令:云萃森林

让我们回顾一下「中企云萃森林」的历史,2021年。中华企业&世博土控斩获三林9单元地块!此次土地出让,标志着正前滩南三林楔形绿地真的要启动了!



正前滩南的三林滨江,有着全新的宏大规划。目前已经明确跟住宅有关的开发项目包括东区的中企云萃森林,西区的绿城百合园、华润前滩润璟。



最值得关注的三林楔形绿地部分已建成!

在规划结构图上,可以分为三部分:中区拥有大面积生态廊道和景观廊道,占地240公顷,相当于两个世纪公园面积,仅南北间的距离就有450m!和以商办为主的前滩截然相反;

西区定位海派特色小镇,体现传统江南水乡风格,又融入海派文化特色;

东区定位高品质宜居社区,主要的教育配套、公建设施都在东区。


三林楔形绿地位于中、外环间浦东三林镇:北至中环线,南至外环线,东至济阳路,西至规划鳗鲡嘴路(原沿江公路);西侧正好位于黄浦江东岸,拥有约1.8公里长的滨江岸线。

该区域地理区位优势凸显,生态功能效应突出,是上海2035总体规划明确的中心城区8片楔形绿地之一;规划了大量的住宅区(东区就有超过5000套可售住宅),对缓解前滩的“房荒”现象意义重大,甚至被称为“前滩二期”。

三林楔形绿地区位示意图
三林楔形绿地
整体规划:

从规划定位来看,前滩南定位更加生态宜居。

三林楔形绿地是地段极佳的置业板块,约412.3公顷的公共绿化,远超两个世纪公园的体量,因此被称为前滩的后花园。

根据规划,该绿地建设总量为210万方,其中65%为生态用地,35%为建设用地。定位为“生态之源•山林绿地”,即以绿林为主的开放式生态公共绿地,通过地形塑造、林相空间组织,来营造整体的景观氛围。


楔形绿地分为3个片区开发:东片区将建成宜居社区,集中大量的生活配套设施。中片区为生态景观绿地占地240公顷,南北间的距离就有450米;绿地内还将建设大量体育运动设施,如篮球场、网球场等,仅自行车道和慢行步道长度就达17公里。西片区则计划建设海派风貌小镇,既体现传统江南水乡风格,又融入海派文化特色。


东区

三林楔形绿地东区主要满足当地居民动迁安置需求,还有大量商品房用地,纯商业用地仅1幅,公共设施用地4幅,另有5幅地块为教育用地,分别为3所幼儿园、1所小学及1所初中。

西区

三林楔形绿地西区有17幅涉宅用地,将提供3035套住宅,其中有不少容积率较低的地块,比如最靠近黄浦江的21-03和21-05,容积率仅1.1,可以做低密度项目,在中外环间的沿江地段,相当稀缺。另有多幅商业地块、公共设施用地、以及1幅幼儿园地块。


楔形绿地将打造“369”概念:

绿地外环打造9公里步行道+自行车道;
绿地中环打造6公里步行道;
绿地内环打造3公里滨水步行道。
慢行道上,还建有景观桥、生态廊桥等设施,方便区域内野生动物迁徙。

示意图
整个绿地部分将被设计成连绵不断的“山谷”,分为五个功能区:

动之谷:是复合型绿地,以“运动文化”为主题。将在绿地内打造开放式体育运动场所,包括篮球场、羽毛球场、美式橄榄球场等;
水之谷:以亲水生态为主题;
风之谷:以风道设计为核心,发挥“城市绿肺”的功能,让东南风为城市带来新鲜空气;
森之谷:种满杉林的水溪,这样的“网红水杉林”以后在三林就能看到;
土之谷:推广可持续新型农业,将打造都市农庄、都市果园。



三林楔形绿地进展

2020年,三林楔形绿地已全面拉开建设。




轨道交通
三林楔形绿地的规划文件中有涉及地铁线路的研究,19号线和26号线两条地铁或许都会在这里留有站点出入口,其中19号线已经动工,26号线暂无明确工期。


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