上海买新房积分怎么算(2022上海新房积分政策)

发布时间:2022-12-01 11:03:02      来源:网络整理   浏览次数:266

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12月17日,上海第六批楼盘开始陆续发布认购信息。与此前第五批相比,多个楼盘项目的认购细则有所调整,主要体现在三个方面:赠与限制、公租房承租人限制、社保缴费期限调整。

新规特别强调,自2021年7月24日起,赠与转让房屋的,自转让登记之日起5年内,该房屋仍计入赠与(认)人拥有的房屋数量。 .

同时,新规还对购买公租房的租户进行了限制。根据新规定,购买对象租用的公租房现在上海购房政策,将计入购买对象名下的住房套数,租用公租房的,不认定为无房户。

新规定还调整了社保缴费期限,规定社保缴费月数自2003年1月起至参保开始日前两个月结束,以社保网反馈数据为准。

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目前,金帝嘉悦湾、龙光天境、杨浦滨江1号、砖桥围子花园、四季都会等多个项目发布了新的评分规则公告。

安居客房地产研究院分院院长张博告诉记者,这一规定的主要目的是为了保证公平公正,保证认购向有实际购房需求的人倾斜。张博预计,在接下来的购买过程中,积分制度将进一步调整。

例如,此调整仅针对最终计算月份。提前两个月的调整,要考虑到各企业社保缴费时间造成的时间差,以保证整体统计的标准和公平。但它对每个买家的积分影响不大。预计下一步将在积分上向应届毕业生倾斜。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次上海市相关楼盘积分政策的调整,进一步说明了在认购、保障公平交易方面优化规则的导向。

此次政策调整,也是针对积分制实施过程中出现的新情况、新问题。但改革的原则和方向是明确的,即继续强调购房政策的公平性,使积分计算公式更加合理、透明、公平,严厉打击一些以假乱真的人。高点,比如租用有使用权的住房(公房)的居民,同时帮助一些低点的人,比如退伍军人、医生。

这样的政策有利于优化房地产交易的公平环境,进一步保障住房机会的公平性,对房地产市场的稳定、大家对积分制的认可起到积极的促进作用,同时也打击一切种人有炒房现象。

严跃进认为这样更有说服力,大家也更加支持和理解这一点政策。相关购房者应密切关注此类积分的计算方式,在购房过程中计算清楚,合理安排购房计划。

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关键词: 上海新房 上海 购房

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