二手房市场预期修复,筑底回升

发布时间:2023-01-17 03:41:13      来源:网络整理   浏览次数:7

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量价走势:

2022年12月全市二手房成交8400套,环比下降23%,同比下降17%;成交面积74.3万㎡,环比减少21%,同比减少15%。疫情防控措施优化,全面放开后迎来感染高峰期,二手房带看和签约受到影响,导致整体成交量下滑较为明显。

成交价格方面,12月二手房市场预期得到修复,议价空间下降,整体成交均价微涨,逆转了前两个月成交均价连续下降的颓势。同时12月新房市场翘尾,成交量登顶2022年月度成交榜首,一二手房套数比下降至1:1.1。

成交结构:

从城十区各区成交表现来看,各区受疫情影响成交量均下滑明显,但整体价格较为平稳,和平、河西、南开三区价格依旧坚挺;中心城区成交套数占比60%,环城四区占比40%,中心城区仍是全市二手房成交主力。河西区凭借区位和学区的绝对优势在天津二手市场成交中处于领先地位,12月成交量为973套。

2022年12月城十区二手房成交情况

年末年初,多个监管部门接连释放重磅利好,从供需两端优化政策,稳定房地产市场预期。政策优化有望带动市场企稳恢复,预计疫情期间被抑制的需求会加快释放,随着经济环境的逐渐恢复,相信今年天津二手房市场能够有序、平稳运行,在保持整体价格稳定的前提下,成交规模将稳步回升。
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